Xây dựng nhà xưởng Quận 3 luôn là bài toán phức tạp với đa phần mọi người muốn đầu tư xây dựng phục vụ sản xuất. Các vấn đề như quy mô nhà xưởng, sơ đồ bố trí mặt bằng, vật liệu, giá thành xây dựng, tiến độ thi công… luôn là một thắc mắc với các nhà đầu tư.
Bài viết sẽ tóm tắt các bước quan trọng nhất và các lưu ý trong quá trình triển khai xây dựng nhà xưởng Quận 3 để bạn có thể hiểu rõ hơn và có những lựa chọn tốt nhất cho dự án của mình.
Truy cập trang chủ đơn vị xây nhà phần thô uy tín
Thiết kế nhà xưởng
Chi phí xây dựng nhà xưởng rất lớn nên công tác lên kế hoạch và thống nhất phương án tuy mất nhiều thời gian nhưng bước này rất quan trọng vì nó giúp chủ đầu tư cũng như nhà thầu hiểu rõ về nhu cầu của quá trình sản xuất sau này, tránh được những phát sinh, thay đổi trong quá trình thi công. Giúp dự án hoàn thành đúng tiến độ và sớm đưa vào sử dụng, tối ưu chi phí đầu tư.
Bước xây dựng nhà xưởng Quận 3 thường gồm 2 bước: Thiết kế phương án sơ bộ và Thiết kế bản vẽ thi công
Thiết kế phương án sơ bộ
Sau khi trao đổi và hiểu rõ nhu cầu của chủ đầu tư, tùy vào từng lĩnh vực sản xuất, dây truyền công nghệ và quy mô nhà xưởng khác nhau, các kiến trúc sư và kỹ sư sẽ cụ thể hóa bằng các bản vẽ mặt bằng quy hoạch tổng thể, mặt bằng từng hạng mục và bản vẽ phối cảnh 3D giúp chủ đầu tư có cái nhìn trực quan về dự án.
Bài viết nên xem : Công ty thiết kế nhà Quận 6 uy tín đáng chọn
Bản vẽ mặt bằng tổng thể nhà xưởng
Bản vẽ nhà xưởng giai đoạn này cần thể hiện rõ các hạng mục xây dựng, mật độ, chỉ giới xây dựng, đường nội bộ, mật độ cây xanh, các bản vẽ về phòng cháy, thoát hiểm…
Thiết kế bản vẽ thi công
Sau khi thống nhất được phương án sơ bộ là giai đoạn thiết kế bản vẽ thi công. Bản vẽ giai đoạn này sẽ thể hiện chi tiết tất cả các hạng mục xây dựng, từng chi tiết cấu tạo về kiến trúc, phương án kết cấu móng, bản vẽ khung thép tiền chế, các nút liên kết, quy cách vật liệu, các bản vẽ M&E, phòng cháy cho từng hạng mục cụ thể như:
- Nhà xưởng sản xuất
- Nhà kho
- Văn phòng
- Nhà ăn
- Bể ngầm
- Trạm điện
- Nhà xe, nhà bảo vệ
- Cổng, tường rào…
Song song giai đoạn này là quá trình xin cấp phép xây dựng, cấp phép PCCC
Lập ra bảng dự toán nhà xưởng đưa ra từng đầu việc và khối lượng cụ thể tất cả các hạng mục.
Bộ hồ sơ bản vẽ thi công và bảng dự toán ( BOQ) sẽ là căn cứ để nghiệm thu công việc xây dựng và khối lượng công việc hoàn thành sau này.
Tham khảo dịch vụ xây nhà trọn gói tốt và uy tín
Xây dựng nhà xưởng Quận 3 trên công trường
Tùy vào từng dự án mà có các giai đoạn thi công khác nhau, nhưng cơ bản có thể chia làm 4 giai đoạn chính:
- Thi công hạng mục nền móng
- Sản xuất kết cấu thép tại nhà máy
- Thi công lắp dựng nhà xưởng tiền chế và mái tôn bao che
- Hoàn thiện nhà xưởng và lắp đặt các thiết bị
- Sau cùng là công tác lắp đặt các thiết bị, dây truyền sản xuất
Thi công nền móng nhà xưởng
Ngay sau khi bàn giao mặt bằng, nhà thầu tiến hành thi công phần nền móng nhà xưởng. Tùy vào địa chất và yêu cầu hoạt tải của nhà xưởng, có thể lựa chọn giải pháp móng cọc hay móng đơn.
Lưu ý giai đoạn này trước khi đổ bê tông móng cần khớp nối với công tác đặt bu lông móng. Để liên kết với hệ cột thép của nhà xưởng.
Tham khảo bài viết: thiết kế nhà Quận Phú Nhuận đáng lựa chọn
Sau công tác đổ bê tông móng, nhà thầu đổ đất và lu lèn đất nền theo yêu cầu của bản vẽ thiết kế, cũng là tạo mặt bằng để chuẩn bị cho công tác tập kết và lắp dựng kết cấu thép ngay sau đó
Tổng kết
Với quy trình quản lý chặt chẽ từ khâu nhập vật liệu đến khâu sản xuất cấu kiện thép tại xưởng, cùng đội ngũ KTS, kỹ sư nhiệt tình, trách nhiệm, giàu kinh nghiệm trong xây dựng nhà xưởng Quận 3 bcenterbim.com cam kết mang đến cho khách hàng những công trình không chỉ đáp ứng được nhu cầu công năng, kỹ thuật mà còn cả thẩm mỹ.